大家好，我是城乡经济网的萧声来回答以上问题。建筑容积率是什么意思？什么是建筑容积率？很多人还不知道。现在让我们来看看！

最近经常有人问。

什么是建筑容积率？

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今天给大家详细讲解一下~

建筑容积率是指总建筑面积与项目总面积的比值。容积率的计算公式是总建筑面积除以总建筑面积。当建筑高度超过八米时，计算容积率时面积要翻倍，所以容积率越低舒适度越高。与开发商相比，容积率决定地价成本，容积率决定居住舒适度。好房子容积率不能超过五，多层房子不能超过三，否则会影响居民正常生活。

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一般来说，一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。不同的房型有不同的容积率标准。

1，0.3 ~ 0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。

2、0.5 ~ 0.8，一般双拼，联排，如果3 ~ 4层的组合，局部5层的楼，这个项目的档次还是挺高的。

3，0.8 ~ 1.2，如果小区全是多层，那么环境堪称一流。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算是一般。

4、1.2 ~ 1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。

5、1.5 ~ 2.0，正常多层小高层工程。容积率2.0 ~ 2.5，正常的小高层项目。

6.容积率2.5 ~ 3.0，小高层二类高层项目(18层以内)。这个时候如果你是小高层，环境会很差。

7.容积率3.0 ~ 6.0，为高层项目(建筑高度小于100米)。

8.6.0以上的容积率一般是摩天大楼。

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1.人口密度高。

容积率大意味着房子多，房子多意味着人多。同一个小区，人口越多，人均公共面积越小。这意味着建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道的人口压力更大。

2.人均绿地面积少。

容积率过高，地块内的住宅肯定会多，相应的绿化面积会少，人均绿化面积会更小，影响地块内居民的生活质量和舒适度。甚至会造成建筑间距过小、小区道路狭窄、停车位不足等问题。

3、安全难度大。

小区人多会对安保造成很大压力，比如外来人员很容易混进小区，影响小区的门禁管理。如果小区的安防能力差，也会造成安全等诸多问题。

本文就在这里给你解释一下，希望能帮到你。